出租率高达八九成 特色酒店渐成市场新宠

　　深圳市卫宁信息技术有限公司专心致力于酒店客房控制系统的研发生产，公司定位为酒店于客房控制系统设备供应商。深圳卫宁的酒店客房控制系统集灯光控制、空调控制、服务与管理功能一体，注重提高酒店客房智能化和酒店服务水平，系统在稳定性和可靠性方面拥有极大的优势，为酒店智能化服务和高质量管理提供了完整的解决方案。

　　不提供牙具、浴帽、梳子等一次性洗漱用品，喝水的杯子要到大堂自取；客房不是千篇一律的标准间，而是挑高的小套房或榻榻米，住客可以躺在浴缸里用投影仪看大片……继经济型酒店之后，布丁、桔子等一批有特色连锁酒店品牌正悄然进军南京市场，迅速成为业界"新宠"。
　　瞄准年轻客群，特色酒店创意多多
　　昨天，记者来到"布丁酒店"长白街门店，这是布丁进军南京的首家店。它的外观很"抢眼"，橙色的门头，外墙上有手工涂鸦漫画。大堂里放着微波炉、消毒柜，几名年轻的"驴友"一边加热食物、倒水，一边说笑。客房则十分"迷你"，10来个平方米的空间里，包括了卧室和洗手间，洗手间里没有牙具、浴帽、梳子等一般酒店常规的"六小件"，住客必须自带；甚至连喝水的杯子，也要到大堂的消毒柜中自取。
　　"我们的目标消费群，是那些崇尚适度消费、环保低碳的年轻休闲客人。"店长谢立雨说，店里还推出了"低碳积分"行动，号召客人如果能走楼梯就不坐电梯，在店里连续入住者，床单被罩尽量不要每天更换，"积分"到一定量就可换取奖品。
　　"桔子水晶酒店"夫子庙门店则定位为"设计师酒店"，这里的创意层出不穷，打开房门后，跃入眼帘的不是常规的标准间，而是挑高的小套房，或别致的榻榻米(如图，本报资料图片)；你可以把随身携带的iPhone接入房间的音响系统，任意播放喜欢的音乐；或者是躺在床边的圆形大浴缸里，用投影仪欣赏大片。其主要客户群定位在"崇尚自我，低调地张扬"的30多岁客人。
　　出租率达到八九成，品牌商在宁蓄势扩张
　　高入住率，是这些特色酒店的共性。
　　"我们有70多间房，开业次月就实现了盈利，生意一直都很好，"谢立雨说，房间的价格在139元-189元之间，比同地段的经济型酒店普遍低出30元-50元。
　　桔子酒店新街口店非双休日的情况下，100多间客房依然全满，不少都是长包房。工作人员表示，桔子普通门店的客房价在两三百元左右，精品门店--"水晶桔子"的客房价则在450元-700元之间。
　　两家酒店都在迅速"跑马圈地"。布丁2011年5月进入南京市场，短短一年多，已经在南京开出了6家门店，还有4家正在筹建中。布丁酒店连锁市场部负责人章蔚说，尽管南京6家门店的平均出租率达到了85%-90%，但她认为还有足够的拓展空间，"我们在北京、上海等地的门店，平均出租率甚至能达到110%-120%，除了晚上住客外，白天的钟点休息房也很抢手。"
　　 桔子水晶酒店集团市场和销售总监陈中则告诉记者，桔子2008年就进入了南京市场，目前在南京拥有4家桔子酒店和1家桔子水晶酒店，5家店的平均出租率达到了95%以上。 "南京市场远未饱和，我们目前正在积极筹备，准备再开新店。"
　　 超越星级酒店和经济型酒店，成为业界新星
　　特色酒店的出租率之高，已经远远超过了星级酒店。市旅游园林局统计数据显示，今年1-5月，我市的星级旅游饭店平均出租率为62.92%，其中"成绩"最好的四星级酒店也只有68.92%。
　　这股"风头"甚至也已经盖过了曾经红极一时的经济型酒店--我市一位酒店业资深人士透露，目前南京市场上约有20多个经济型酒店品牌，1.9万间客房，去年的平均出租率超过了80%，但是今年以来，增长率并不明显，个别品牌甚至出现了下滑。
　　市旅游园林局相关人士认为，市场已经迈入细分期，酒店不仅要满足客人的功能性需求，更要满足其个性化需求，因此特色酒店将成为继经济型酒店之后，国内酒店业的一颗新星。

——深圳卫宁酒店客房控制系统专家